Cota, Cundinamarca, se ha consolidado como un polo de desarrollo industrial y comercial en la Sabana de Bogotá. Su estratégica ubicación y crecimiento económico la convierten en una excelente opción para invertir en locales comerciales y bodegas.
📍 ¿Por qué invertir en locales comerciales y bodegas en Cota?
Cota se encuentra a tan solo 15 km de Bogotá, lo que facilita el acceso a la capital y a otros municipios importantes. Además, cuenta con una infraestructura vial que incluye la Avenida Perimetral de la Sabana y la vía Bogotá-La Vega, conectando eficientemente con el resto del país.
La cercanía a Bogotá y la disponibilidad de suelo a precios competitivos han atraído a numerosas empresas a establecerse en Cota, impulsando el desarrollo de parques industriales y centros empresariales.
🏗️ Ubicación estratégica y crecimiento económico
El auge de centros empresariales y parques industriales en Cota ha impulsado la demanda de locales comerciales y bodegas. Este crecimiento se debe a la necesidad de las empresas de ubicarse en zonas estratégicas que les permitan optimizar sus operaciones logísticas y acercarse a sus clientes.
Además, la expansión de la infraestructura vial y la mejora en los servicios públicos han facilitado el establecimiento de nuevas empresas en la región, generando empleo y dinamizando la economía local.
💰 Demanda y valorización del sector industrial
Invertir en locales comerciales y bodegas en Cota ofrece una alta rentabilidad debido a la creciente demanda y al desarrollo continuo de la zona. Según Fedelonjas, el precio del m² de locales comerciales ha crecido un 20% en el último año, mientras que los cánones de arrendamiento han aumentado un 13,7%.
El canon de arrendamiento promedio de bodegas es de $23.520/m², con un precio de venta promedio de $3.545.432/m² a nivel nacional.
🏢 Tipos de propiedades comerciales disponibles en Cota
Locales Comerciales: Ideales para negocios minoristas, oficinas o servicios. Se encuentran en zonas de alto tráfico y con fácil acceso.
Bodegas: Perfectas para almacenamiento, distribución o producción. Ubicadas en parques industriales con todas las facilidades necesarias para operaciones logísticas.
🧭 ¿Por Qué Invertir con Paraíso Bienes Raíces?
En Paraíso Bienes Raíces te ofrecemos acompañamiento personalizado para encontrar el local comercial o la bodega que se ajuste a tu inversión, con opciones en los principales sectores de desarrollo de Cota, como:
- Parque Industrial San Diego
- Zona Empresarial Río Bogotá
- Parque Empresarial Cota
- Sector vía Cota-Siberia
✅ Conclusión
Cota es una zona en auge para la inversión inmobiliaria en el sector comercial e industrial. Su ubicación estratégica, el desarrollo continuo y la alta valorización convierten a los locales y bodegas en una oportunidad sólida y rentable.
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